휴스턴에서 아파트 렌트하기

휴스턴 주민의 44%가 집을 렌트해서 산다고 할 정도로 휴스턴에서 아파트나 하우스 렌트는 보편화되어 있어요. 휴스턴 아파트는 대부분 매니지먼트 회사가 관리를 하고, 전세라는 개념이 없어요. 일단 아파트를 렌트하시면 매달 렌트비를 매니지먼트 오피스에 내시면 됩니다 (렌트비는 방의 개수에 따라 달라져요). 보통 렌트비에는 유틸리티 (전기, 수도, 쓰레기 등)이 포함되어 있지 않고 개인적으로 따로 신청하셔야 돼요. 

 

처음 한국에서 오셨을 때 아파트를 렌트하기 위해서는 지원서류, 신분증 (운전면허증 또는 여권), 은행 잔고증명이나 급여 명세서, 그리고 소셜 시큐리티 넘버가 필요해요. 소셜 시큐리티 넘버는 우리나라 주민등록번호 같은 것으로 직장에 고용이 되었을 때 발급받을 수 있는데 만약 소셜 시큐리티 넘버가 없을 경우에는 여권으로 대체 가능해요. 몇몇 아파트는 렌트 보험을 요구하기도 하는데 매니지먼트 회사에서 구입 할 수도 있으니 확인해보세요. 보통 일 년에 200불 정도 해요. 아파트에서는 보증인을 요구하는 경우도 있는데, 현지에 지인이 없는 경우 한국에 있는 가족을 보증인으로 설정할 수 있어요.  

 

휴스턴도 한국과 마찬가지로 학군이 좋고 범죄율이 낮으며 직장이나 도심이랑 가까울수록 렌트비가 비싸요. 독신 직장인이나 신혼 부부가 선호하는 지역은 갤러리아 (Galleria)/업타운 (Uptown), 웨스트 체이스 (Westchase)/에너지 코르도 (Energy Corridor)나 다운타운 (Downtown) 지역이고, 의료계 종사자들의 경우 메디컬 센터 (Medical Center)지역에도 거주해요. 한국인들이 (자녀가 있을 경우) 가장 선호하는 지역은 메모리얼 지역 (Memorial area)과 휴스턴 근교 도시인 케이티 (Katy) 지역이에요. 

갤러리아/업타운 지역은 텍사스에서 제일 큰 갤러리아 몰과 각종 대기업, 수많은 고층 빌딩으로 둘러싸인 휴스턴의 대표적인 상업지구로 약 82,000 명이 이 지역에서 근무하고 있다고 하네요. 이 지역의 평균 아파트 렌트 비용은 1,500불 선이고 새로 지은 아파트의 경우 1,700불-2,500불 정도 돼요. 새로 지은 하이 라이즈(High-Rise) 아파트의 경우, 그 렌트 비용이 4,000불에 육박하는 경우도 있어요. 웨스트 체이스/에너지 코르도 지역은 새 아파트가 1,300불 선이고 평균 아파트 렌트 비용은 1,100불 선이에요. 이 지역에는 에너지/토목/건설 관련 회사가 모여 있어서 관련 업종 종사자들도 많이 거주해요. 다운타운 지역은 렌트 가격이 비싼 편 (평균 아파트 렌트 비용: 1,500불에서 3,500 불 사이)이나 다운타운에 직장이 있는 분들이 출퇴근 시간을 줄이기 위해 많이 거주해요. 메디컬 센터 지역의 경우, 평균 아파트 렌트 가격은 최고급 아파트를 제외하고 1,300불-1,400불 정도이고, 의료계 종사자나 직장이 그 근처인 분들이 많이 거주하는 지역이에요. 이 지역에는 오래된 아파트와 새 아파트가 공존하고 있어요. 참고로 텍사스 메디컬 센터는 106,000명이 일하고 있는 세계 최대의 메디컬 센터로, 편의시설도 비교적 잘 갖추어져 있는 지역이에요. 

메모리얼 지역은 학군이 매우 우수하다 보니 한국인이나 중국인을 비롯한 많은 아시아인들이 이 지역 타운하우스나 아파트에 살고 있어요. 이 지역의 평균 아파트 렌트 가격은 1,200불 선이고 새로 지은 아파트의 경우 1,300-1,500불 정도 돼요. 케이티 지역은 휴스턴 외곽지역으로 다운타운에서 자동차로 40분 정도 떨어진 지역이에요. 이 지역에는 학구열이 높은 아시아계들이 많이 거주하고, 거주민들의 학력 수준과 소득수준이 상당히 높아요. 케이티의 인기지역 중 하나인 신코 랜치 (Cinco Ranch)의 경우 평균 소득수준이 거의 한화 2억 원에 육박한다고 하네요. 케이티 지역의 평균 아파트 렌트 가격은 1,200불 선이에요. 

 

휴스턴 대부분의 아파트는 호텔처럼 운동시설과 수영장 및 각종 편의시설을 갖추고 있어서 편리하게 이용하실 수 있어요. 휴스턴에 처음 정착하신다면 아파트에서 시작하시는 것 추천해 드려요. 

 

Apartment rents are very common in the United States. You pay for them every month. Most apartments are managed by a management company and receive rent and some administrative fees. However, if an apartment needs repairs, tell the Management Office and they'll take care of it right away. The rental fee does not include utilities (electricity, water supply, etc.) and you need to apply for it personally. Instead, various facilities such as a fitness center, swimming pool, and rest room are conveniently located in apartments in the U.S. Also, Most appliances such as refrigerator, gas stove, electric stove, washing machine, etc. are already there, so you can live right after moving in.

 

If you find a favorite apartment, go to the management office and apply for a tour. The supervisor kindly explains well. If you decide to rent, you will need supporting documents, identification (driver's license or passport), bank statement or pay slip, and social security number. The Social Security number is a kind of resident registration number. In the U.S., you can get it when you are employed at work. If you do not have a Social Security number, you can replace it with your passport. Some apartments require rent insurance for around $ 200 a year, and some management company offers it. so, check it out. Usually the contract is for one year (sometimes for 6 months) and the rent goes down as the contract gets longer.